关于区政协十五届三次会议第44号委员提案的《开展“好房子”和“新房子”建设改造库存毛坯房助力环翠区房地产行业绿色低碳高质量发展的建议》答复

臧春光委员：

您提出的《开展“好房子”和“新房子”建设 改造库存毛坯房助力环翠区房地产行业绿色低碳高质量发展的建议》的提案已收悉，现答复如下：

关于开展“好房子”建设试点方面，我区坚持以建设广大群众普遍认可的“好房子”为目标导向，推动住宅开发建设品质提升，不断强化设计先导作用。一是以竞赛促提升。组织辖区内设计单位参加山东省高品质住宅设计竞赛作品市级评选，共7家设计单位、25个作品获奖；二是营造浓厚氛围。邀请威海市图审中心专家参加了威海市《安居威海》节目，向群众讲解高品质住宅相关要求，提升群众对高品质住宅的认可度。

关于改造库存毛坯房、创新存量商品房营销模式方面，区住建局一是创新开展房票试点。我区积极探索去库存各项新政策，引导居民通过房票形式认购现有开发商的库存房屋，将城市更新、旧村改造与商品房去库存问题同步解决。二是尽快落实保障性住房再贷款政策。近期，国家为了促进保障性住房建设和市场健康发展，推出了保障性住房再贷款政策，由中央银行提供3000亿元人民币的再贷款额度，旨在鼓励银行增加对保障性住房项目的信贷支持，每个城市政府可以选择不超过两家地方国有企业作为收购主体，收购已建成商品住房用于保障性住房，实现去库存目标。目前我区已完成已建成商品住房摸底及住房需求调研工作，下步将根据市级工作安排做好贯彻落实工作。三是创新营销方式。今年以来市住建局、市房协先后组织开展了新春线上房交会、线下房交会、威hi驿站等活动，并组织本地优质房地产开发企业到济南、淄博、哈尔滨、郑州等地，开展威海国际滨海旅行目的地精品楼盘推介会等活动，区住建局积极响应，筛选了辖区内望府公馆、春和里、海信观澜等十几个高品质楼盘参加，对提振市场信心、缓解企业资金压力、激发房地产市场主体活力、带动房地产市场逐步回稳产生了积极作用；同时，也有助于进一步打开外销市场，提升我区房地产项目知名度。

下一步，一是提升住宅品质。对于纳入试点建设的“高品质住宅”，督促设计单位、施工图审查机构严格按照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》、《山东省高品质住宅设计指引（试行）》相关要求进行设计、审查，在户型设计、室内环境、结构构造、智慧科技应用等方面进一步提升品质，通过试点引领，推动全行业由“住有所居”向“住有宜居”迈进。二是抢抓旅游旺季。鼓励开发企业制定针对外地游客的促销政策，真实让利促销，例如提供国庆特惠、旅游季专属折扣的限时特价房源，增加购买吸引力。三是继续“走出去”促销。一方面组织房地产开发企业充分利用抖音、快手、小红书等各类媒体平台开展对外推介，让信息走出去，另一方面组织更多房地产开发企业携优质项目跨省推介，让项目走出去，线上线下联动宣传，精准定位目标客户群，提升威海房地产知名度、认可度。

联 系 人：邵森         联系电话：5320301

威海市环翠区住房和城乡建设局

2024年6月24日