关于市十八届人大三次会议第23号代表建议《关于在油画小镇建设休闲、购物中心的建议》的答复

尊敬的杨晶代表：

您提出的关于《关于在油画小镇建设休闲、购物中心的建议》的建议已收悉，现答复如下：

一、生活休闲配套条件打造情况

日常生活方面，为了便于辖区居民生活物资便捷，已在远遥、孙家疃、合庆建设3处家家悦购物超市，并且在永兴路建设农产品市场、合庆码头建设渔获交易市场，可满足辖区居民日常生活需要。特色消费方面，孙家疃街道办事处以“海鲜+烧烤”的特色餐饮街区为定位，于2019年投资1500余万元，打造北山路海滨特色街，现有各类业态店铺40余户，已成为威海市著名的经济特色集聚区；以中国油画小镇和半月湾西侧商业街区为核心区，投资1100万元打造半月湾休闲体验街，辐射半月湾海水浴场和中国油画小镇创作休闲区，现有各类艺术机构20余家，并引进多家特色餐饮，街区现已入选威海市精致特色街区。

二、发展制约条件

孙家疃素有“威海后花园”的美誉，森林覆盖率达68%以上，空气纯净清新，环境优美宜人，尤其是串联辖区的环海路更是入选“全国美丽乡村路”，但随之而来的便是城市发展空间受到制约。

一是规划制约。现行的城市规划中，孙家疃街道以林地、其他非建设用地为主，现有开发边界内可建设范围内以居住用地为主，可用于建设商超、购物中心的商业用地较为紧缺，尤其是办事处周边地块在2021年进行控制性详细规划调整后，在办事处驻地以南，永兴路市场以北的区域以居住用地和住宅混合用地为主，暂无可利用商业用地，暂不具备规划条件。

二是征迁费用巨大。办事处驻地以南，永兴路市场以北的区域内现有富海小区、统一北路21号等居民楼，威海亿美运动器械有限公司、海泰车辆检测有限公司等企业，相关居民楼、企业均有权属，若建设购物中心，需对地上建筑进行拆迁后，对土地进行回收并开展规划调整工作，按现有财政资金条件进行征迁较为困难，暂不具备建设条件。

三、下一步工作措施

一方面，根据城市更新工作，将结合远遥浅海科技湾区建设，计划植入海洋科技相关科普装置，打造集科技体验、海洋科普于一体的科技中心，为居民提供更加优越的科技体验。另一方面，加大雨润商业综合体、月儿湾大酒店等闲置商业楼宇的招商、盘活力度，积极引入社会资本进行投资建设，办事处后续将根据街道整体发展需要，进一步论证建设大型购物中心的可行性。

威海市环翠区孙家疃街道办事处

2023年5月24日