【保护中小投资者】环翠区三项聚焦推动建筑领域纠纷化解

案例简介

关  键  词：释放流动资金、化解纠纷

涉及领域：保护中小投资者、保护消费者

服务对象：建筑项目

取得成效：累计释放企业流动资金1200万元，保障80余户房屋顺利交付，推动200余户居民的供热问题在寒冬前得到解决。

案例详情

一是聚焦“保稳定”，维护正常商品房交易秩序。强化示范引领，针对因疫情影响逾期交房多发情况，精准把握该类纠纷聚集性的特点，采取示范庭审、集中调解方式，准确适用不可抗力及情势变更规则，依法认定合同效力及违约责任，支持房地产公司继续履行合同，为近200名购房者提供纠纷化解的司法范本。强化诚信导向，针对因交易行情变动导致的违约纠纷，依法适用定金罚则，审结相关案件20件，着力营造公平有序的市场交易环境。

二是聚焦“促发展”，保障建筑项目完工交付。立足“盘活闲置楼宇”目标，综合考量房地产项目施工进度、销售情况等因素，因企施策、灵活执行，协商当事人以“现金+楼盘房产担保”方式代替查封企业账户，释放流动资金近700万元，有效保障项目复工交付。强化府院联动，联合推进缓滞房地产项目建设进度，在中南置地项目中，协同属地街道，从所冻结企业监管账户中释放500万元，助推工程及时完工，保障80余户房屋顺利交付。

三是聚焦“惠民生”，推动涉建筑群体纠纷妥善化解。注重延伸司法职能，在建筑类纠纷诉前调解及关联案件的审理中，精准定位可能衍生群体纠纷的风险点，加强对关联纠纷的多元介入和提前化解。对辖区内居民集中反映较多的输变电工程、老旧小区电梯改造等项目，通过现场调解、上门普法等方式，在纠纷成讼前及时消除居民疑虑、降低法律风险，服务城市建设工程顺利推进。在涉威海天富房地产执行案中，针对因企业账户冻结无法支付供热配套费用引发的信访问题，及时与各方当事人协商拟定执行方案，并敦促企业及时支付供热费用，推动200余户居民的供热问题在寒冬前得到解决。