没办房产证的拆迁房可以买卖吗？

问题描述

信件标题 没办房产证的拆迁房可以买卖吗？

信件内容 市民曲先生在村里有一套拆迁房，一直没有办理房产证，这样的房子可以买卖吗？

提交时间 2018/8/3 14:40:00

回复内容

答复内容 

据了解，拆迁安置房没有房产证一般来说是不可以进行买卖的，因此，未经登记的不动产转移不受法律保护。当事人若在办理不动产权证书前进行了拆迁房屋的买卖，则需在办理不动产权证书时，与开发企业协商签订《房屋拆迁产权调换补偿安置协议书》，并取得村委会出具的同意更换产权人的证明，持上述资料办理不动产权证。在未办理不动产权证书前进行的房屋买卖，超出了不动产登记部门的权限范围，建议谨慎交易。

答复时间 2018/8/7 8:40:00