举报山水家园项目哄抬房价

问题描述

信件标题 举报山水家园项目哄抬房价

信件内容 住建部刚刚发文严打哄抬房价，山水家园房地产项目却捂盘惜售，借助恒大购买三角轮胎的影响，多次涨价。山水家园房地产项目由威海纺织投资开发有限公司开发， 坐落在环翠区青岛北路（三角轮胎对面）2011年9月开盘预售，2012年5月1期交房，现已卖到3期了。 该项目营销中心负责人马总讲：接到集团通知，现有房子一律停售，待价格定下来再卖。据内部人员讲，是等对过恒大开盘价格超过1万了再卖。 特别是位于山水家园项目最好位置的7号、12号楼，建成多年捂盘不售，现在价格涨上来，7号楼开始内部认购，起步价格1-1.2万元，远远高于该项目其它楼盘的6900元的起步价。 另外，该项目三期进行了二次开盘仪式，找了没有资质的威海新思维地产投资公司进行策划和20多个房托抬高房价。请政府部门严查，打击这种哄抬房价，侵害消费者利益的行为。

提交时间 2017/4/26 15:42:00

回复内容

答复内容

山水家园项目于2010年1月21日起分批取得房屋预售许可证，分批进行销售。进几年由于建设资金紧张，项目进度缓慢，导致购房者对山水家园项目购买意愿不高，项目销售情况较差，库存严重。该公司为解决建设资金困难的问题，对山水家园7号楼等部分楼座进行了抵押，这就造成部分楼座不能正常出售。2016年随着恒大地产入驻三角地块和2017年以来威海房产市场的升温，山水家园小区的房屋销售情况才有所改观，所以不存在捂盘不售的问题。 该公司为了尽快回笼资金，加快项目建设进度，采取了销售代理公司和分销人员共同进行房屋销售的措施，造成了个别分销人员为了自身利益抬高房价的情况发生。针对此类情况，我局已约谈山水家园项目相关负责人，要求其对代理公司提出严格要求，并加强严格管理，使其严格按照省住建厅相关文件进行销售，严禁哄抬房价，防止侵害消费者利益的现象发生。

答复时间 2017/4/27 15:41:00