经环翠区住建局落实，小区需要先办理竣工验收备案后才能办理不动产证。经落实,山海顺沁园小区目前已完成了规划、电力、广电、物业、网络、供水、污水、热力、燃气、环卫、单体竣工、节能改造和房地产开发共13项单项验收，现正在进行消防、园林、市政、工程结算和城建档案等5项单项验收，上述各项单项验收完成后即可办理竣工验收备案。因施工单位拒不提供相关施工资料，造成整个小区不能完成档案验收，建设单位已向环翠区法院提交起诉书要求施工单位提供施工资料（法院已经理）；此外，住建局近期协调法院召开了协调会议加快推进矛盾纠纷调解工作。下一步，住建局将继续跟踪督导建设单位尽快办理验收手续，尽早为业主办理不动产证。